Immobilien mieten – Immobilienmiete – Miete Immobilie

Standortauswahl und Standortqualität bei Immobilie mieten entscheidend

Standortauswahl und Standortqualität bei Immobilie mieten entscheidend

Der wirtschaftliche Erfolg eines Einzelhändlers / Retailers hängt vom Standort des Geschäfts in Kombination mit seinem Standortkonzept ab. Auch wenn ein Expansionsmanager über ausreichend Fachkompetenz, Kapital und kreatives Marketing verfügt – mit der Wahl des Standorts steht und fällt Ihr Expansionsvorhaben. Ein Suchmakler liefert Unterstützung bei der Suche nach dem perfekten Standort für das entsprechende Expansionsvorhaben. Dieser individuelle Suchservice richtet sich vom inhabergeführten Einzelhändler, Filialisten und Gründer bis hin zu etablierten Retailern und Ihren Expansions-Managern. Suchende können diesen Einzelhandelsflächenbedarf in Form einer Immobilien Suchanzeige gut abbilden. Ist der gewünschte Standort definiert, müssen mögliche Immobilienangebote gefunden und bewertet werden. Hier gilt es fair und objektiv die Standortfrage und die Qualität des Standortes zu bewerten, um das wirtschaftliche Risiko für die expansionswilligen Unternehmen zu minimieren. Angefangen von Fragen zur Qualität der Immobilie (Anlieferungssituation, Nutzbarkeit im Tagesgeschäft) über Kriterien der Nachhaltigkeit (Prosperität, Entwicklung in der Zukunft), der Mietflächenberechnung bis hin zu zur Qualität des Anbieters, des Mietvertrages und deren Konditionen (umlagefähigen Nebenkosten etc.) sollte man sich gut informieren. Die Standortanalyse erfolgt dann mit Erhalt eines passenden Immobilienangebotes in dem die IST-Angaben mit den Standortvorgaben des Bedarfs der Suchanzeige verglichen wird.

Immobilien mieten Suchanzeige für Mietimmobilien

Der Gesetzgeber hat zudem die Rechte der Mieter gestärkt und die bisher zu vergebenden Provisionsregelung im Interesse der Suchenden rechtlich korrigieren und neu ausgelegt. Wohnimmobilien zur Miete dürfen ab sofort nur noch ohne Provision angeboten werden. Hier wurde das Bestellerprinzip eingeführt, dass letztendlich dafür Sorge tragen soll, dass der der den Makler bzw. Dienstleister beauftragt auch bezahlen bzw. vergüten soll. Des Weiteren gibt es bei Gewerbeimmobilien schon seit langer Zeit ein größeres Angebot als Nachfrage, was Wiederrum den Suchenden, der gut eine Immobilien Suchanzeige veröffentlichen kann, in die kontrollierende und steuernde Position bringt. Der Gewerbemieter behält die Kontrolle und kann dadurch gezielt die Angebote weiterverfolgen, die seiner Immobilien Suchanzeige am nächsten kommen. Neben diesen oben genannten Immobilien-Suchenden gibt es eine Vielzahl an weiteren Suchenden, die ganz besondere Vorstellungen haben von Ihrer Immobilie die sie suchen. Z.B. Hotelinvestoren, Gewerbetreibende die einen Lagerplatz suchen, Franchisenehmer und –geber für ein Restaurant, gleiches für Tankstellenpächter oder Mieter und Käufer von PKW Stellplätzen, aber bitte kein Duplex. Sie alle haben unterschiedliche Vorstellung, aber eines gemeinsam. Sie suchen einen Immobilie.

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